En medio del nearshoring, ya hay poco espacio para industria en Saltillo

En medio del nearshoring, en la zona de Saltillo la disponibilidad de edificios industriales con la que se cerró el primer trimestre del año, fue de 1.91 por ciento, así lo dio a conocer el Director Comercial de 360 Industrial Park, Manuel González Lomelí, quien añadió que sigue muy fuerte la demanda y se espera más para el segundo semestre.

En el área de Saltillo al 1T23 se contaba con un inventario total de 5 millones 543 mil 338 metros cuadros (m2) que corresponde a 324 edificios industriales y de ellos, únicamente estaba disponible el 1.91 por ciento; al día de hoy, el precio promedio de cierre es de 6.23 dólares por m2 mensual en renta.

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Varios son los submercados en lo que se divide la zona de Saltillo, en Arteaga se cuenta con un inventario de 679 mil 229 m2 de edificios industriales y entre mayo-junio su tasa de disponibilidad era de 0 por ciento; en Derramadero su inventario total es de 557 mil 105 m2 y una tasa de disponibilidad de 4.92 por ciento. En Ramos Arizpe se tiene un inventario total de 3 millones 454 mil 713 m2 y una tasa disponibilidad de 1.83 por ciento, mientras que en Saltillo el inventario es de 856 mil 759 m2 y una disponibilidad de 1.20 por ciento.

Para una empresa hoy acceder a un espacio industrial de 5 mil m2, le puede llevar hasta ocho meses, cuando anteriormente si había un espacio disponible entraban de inmediato.

Por lo que respecta a los precios, González Lomelí explico que el año pasado cerraron a 4.97 dólares el m2, hoy está en 6.23 y se espera cerrar el año en 7 dólares por m2, toda vez que está impactando el precio del dólar que está muy bajo, se cobra en dólares y paga en pesos.